2018，成都第三“豪宅区”即将全面爆发！
距离2018年，仅剩不到两周的时间，回顾今年的楼市，不难发现，继金融城、攀成钢之后的第三大“豪宅区”——武侯新城，正在蓄势待发，并将在2018年全面爆发！
截止12月19日，在UP君统计的2017年土地拍卖结果中，武侯区成为 “ 5+1 ” 主城区中，平均成交楼面地价最高的区域，达到13752元/㎡。
今年，武侯区共拍出5块土地，其中4块均位于武侯新城，平均成交楼面地价为12890元/平米。论地价与二手房价之比（即未来升值空间潜力大小），已经“完爆”成都任何一个区域。
值得关注的是，今年进入武侯新城的房企 —— 金茂、中粮、保利、龙湖，全部是在全国范围内拥有极大名气的品牌房企，而在此前，区域内已有中国铁建、中海、绿地等品牌房企进驻，同时阳光城去年首入成都就选择了武侯新城。
从土地容量来看，今年拍出的土地容积率分别不高于2.0、2.0、2.8、2.5。我们可以预测的是，2018年，若上述品牌房企的武侯新城项目全部亮相，必将降低区域的居住密度，改变整个区域的面貌。
据UP君所知，武侯新城未来可利用土地资源逾6000亩，并且 二类住宅用地/商业兼住宅用地，容积率均限制在3.0以内。
在12月18日武侯区公布的最新规划来看，武侯新城将 打造国际标准的低碳城市示范区，化临空限高的不足为特色，发展低强度低层数的新城区。这一切，都意味着区域的 “ 低密时代 ” 将全面来临。
▲ 图片来源：武侯发布
无论从目前地价、入驻房企的品牌知名度，还是从未来区域的居住舒适度来看，成都 “ 第三豪宅区 ” ，武侯新城当之无愧。
事实上，最先看到武侯新城潜力、开启区域“低密时代”的房企，是中国铁建 —— 2015年底，中国铁建砸了36.71亿元拿下区域320亩的住宅用地。那个时候，武侯新城还是成都主城区的一块 “ 价值洼地 ” 。按照如今的区域地价和整体规划，没人再用 “ 洼地 ” 来概括武侯新城了。
2016年，在这块土地上，中国铁建TOP系（西派系）—— 西派城正式亮相，起步户型即达170㎡，170-360㎡面积段+全精装的大户产品与极高的“购入门槛”，让其成为区域内首个可以真正被称为“高端”的住宅项目。不要忘了，在中国铁建的地产板块构架的六大产品系列中，西派系可是最“豪”的一个。
作为中国铁建的TOP系，西派系一直都秉持着 “ 非核心地脉不选，非精装大户不建 ” 的标准，在成都也是如此 —— 从西派国际到西派国樾，从锦城湖板块到怡心湖板块，每一个项目单拎出来都可被视为其所属区域内的高端住宅标杆，西派系所在的区域，也都是城市斥重金、倾全力打造的核心板块。
今年8月，西派城精装大户产品 “ 水晶HOUSE奢华样板间 ” 正式亮相，以其首创的西派V+精装体系与12大水景园林，给了成都业界极大的震撼。不少业内人士在参观水晶HOUSE样板间之时，都发出了 “ 不愧是中国铁建 ” 的感叹。
但UP君想告诉各位的是，并非每个豪宅的开发企业，都承受得起如此赞叹。西派城的精致，是因为它是出自2017年 “ 世界500强企业 ” 榜单第58位 —— 中国铁建之手，而在这一榜单中，西门子、微软等全球知名企业，均位列其后。
本月，西派城继上一个 “ 明星产品 ” —— 水晶HOUSE之后，又推出了全新的跃层产品 —— 星空墅。
在西派城水晶HOUSE中，户户三面采光、16.9米的超长采光面，吸引了成都塔尖人群的目光。而超过20㎡的观景阳台，也是水晶HOUSE的一大亮点。
而其跃层产品 “ 星空墅 ” ，秉承了水晶HOUSE的 “ 纯板式 ” 的优势，并在此基础上，增加了逾80㎡的 “ 星空露台 ” 。
如果说水晶HOUSE中，近50㎡的超大横厅是主人举办私人宴会的最佳场地，那么，在星空墅中，超过80㎡的星空露台将成为展示主人身份、实力与品位的最佳场所，这个能够俯瞰武侯新城的超级露台，也将作为主人的 “ 空中后花园 ” 而存在。
但星空墅给UP君留下深刻之处并不仅仅在于星空露台，其归家的仪式感、空间的尺度感以及匹配塔尖人群的精装体系，在成都豪宅市场中（除别墅产品外），也是数一数二。
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归家仪式感]相信在不少英剧与美剧中，贵族出入家门时，超高挑空的豪华大堂总能让观影者体验到独特的 “ 仪式感 ” 。而在星空墅，西派城赋予它三重组团入户，第一重就是200㎡、超9米挑高的奢装酒店式大堂。
在经过了酒店式大堂、水景园林，再通过豪华精装的单元大堂和电梯厅后，主人归家的最后一重入户组团，就在自己家中。以360㎡户型为例，其“星空院落”就有近10㎡。
进入家门之前，会先经过门厅、过厅，再经过星空院落，而这个 “ 室内空中花园 ” ，会让人有一种“误入皇室”之感。
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空间尺度感]近年来，成都出现了大量的大平层产品，深受城市高端人士的青睐。但UP君认为，如西派城星空墅这样的跃层产品，在空间的尺度感与延伸感上，优势更为突出。
空间的尺度感，是最能体现星空墅中 “ 墅 ” 字含义的一点。别墅，往往给人 “ 恢弘大气 ” 之感，原因就在于其尺度与空间设计。
而在星空墅中，面宽达到了15.5米，大面积落地窗将尽量多的室外风景引入室内；主人房、儿童房与老人房均为套房设计，这种在别墅中常见的空间设计，在高层住宅中其实极为罕见，更不用说儿童套房与主人套房均有景观阳台的空间设计。
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V+精装体系]与西派系其他产品一样，星空墅沿用了源自法式古典美学的V+精装体系，涵盖V美学、V精工、V舒适、V人性、V智能、V安防六大体系，也就是说，无论从 “ 成品 ” 的视觉层面，还是从其选用材料的品质、使用体验感的舒适度层面，都能全方位匹配其目标客群。
除了上文中提到的奢装酒店式大堂以及全装室内空间以外，西派城的地下车库与车库的入户大堂，均为精装修，并设有全装车位样板间，这也是成都首例。
摒弃了传统车库的阴暗、压抑感，西派城的车库利用色彩与灯光，打造了一个明亮且安全的停车空间。同时引入六大车位系统，提供更加安全、便捷的使用体验。全装的车库及车库大堂，无疑将进一步提升主人归家的仪式感。
2016年，西派城为武侯新城开启“低密时代”；2017年，“西派城是下一个高级身份标签”的说法在地产业内广泛流传，立足于西派城的“高起点”，我们有理由相信，星空墅将成为“塔尖人群”的代名词。2018年，“点燃”武侯新城全面爆发导火索的，也必将是西派城。
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编辑：Zoe
美编：Amy
主编： Comet
图文来源：成都向上 / 网络
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